测量房屋面积通常遵循以下步骤：
获取平面图
获取房屋的详细平面图，这通常包括各房间的轴线尺寸、外墙尺寸以及使用面积。
测量内部使用面积
使用卷尺测量各个房间的长度和宽度，计算每个房间的使用面积，并将它们相加以得到总使用面积。
测量墙体面积
测量所有墙体的长度和宽度，计算墙体面积。注意墙体厚度，通常为砖墙24cm，混凝土墙20cm或16cm，非承重墙更薄。
测量阳台建筑面积
测量阳台的长度和宽度，根据阳台类型（如封闭式、半封闭式等）计算其面积。
计算建筑面积
将使用面积、墙体面积和阳台建筑面积相加，得出整个房屋的建筑面积。
注意事项
确保测量工具（如卷尺）的精度，最好使用至少2米长的卷尺。
测量时尽量贴近地面，避免高度差导致的误差。
多次测量取平均值以减少误差。
对于不规则形状的房间，可以分割成多个矩形或三角形分别测量后相加。
如果可能，使用专业的测量软件或工具以提高准确性。
测量时注意墙体抹面厚度，通常为2至3厘米。
测量位置通常在距地面1至1.2米高处。
对于轴线尺寸，测量结果应减去墙体厚度和抹面厚度。
门窗洞口面积不计入使用面积。
以上步骤可以帮助您较为准确地测量房屋面积。需要注意的是，房产证上的面积通常是建筑面积，包含了套内面积和公摊面积。在实际操作中，可能还需要考虑楼层高度、楼层差等因素。