房子首付怎么计算

首付款的计算方式如下：

一手房首付计算

首付款 = 总房款 - 客户贷款额

贷款额 = 合同价（市场价） × 80%

二手房首付计算

净首付款 = 实际成交价 - 客户贷款额

贷款额 = 二手房评估价 × 80%

首付款比例

通常首套房的首付比例是总房价的30%。

不同地区或贷款方式可能有所不同，例如公积金贷款的首付比例可能会有所变化。

额外考虑

首付款通常没有上限，但必须高于国家规定的最低首付比例。

首付款的数额应在总房价的千分之五以内。

请根据您的具体情况，使用上述公式计算您的首付款金额。