当您在验房过程中发现房屋存在不合格的问题时，您可以采取以下步骤进行处理：
与开发商或物业沟通
向开发商或物业详细说明问题，并要求他们进行整改。
报修维修
对于小的质量瑕疵问题，如空鼓、门窗配件缺失或密封不到位等，可以直接报修，由物业或开发商安排维修。
拒绝收房
如果遇到较大的质量问题，如房屋漏水等，在未完成收房手续前，您可以依法拒绝收房，直至问题得到解决。
要求退房或赔偿
对于严重的结构性安全问题，如裂缝或露筋，您有权要求退房，并由开发商承担违约责任。
寻求专业意见
如果与开发商或物业沟通无果，可以咨询房产专家或验房师，获取专业判断和建议。
法律途径
如果问题依然无法解决，您可以依据相关法律法规，通过法律途径维护自己的权益，包括向相关部门投诉或提起诉讼。
请确保在采取任何行动前，详细记录所有问题和沟通记录，以备不时之需。