兄弟分家协议书应当写明以下内容:
立约人的基本情况:
包括甲乙双方的基本身份信息,如姓名、性别、年龄、身份证号码和家庭住址等,以及在家庭中的辈份称呼。
分家的理由、原因和目的:
说明分家的具体原因,例如为了独立生活、避免家庭矛盾等。
分割家庭共有财产的合意:
详细描述共有财产的情况,包括房产、土地、财产等,并说明如何分割。例如,可以具体到每一处房产的分配方式,以及是否有债务需要清偿。
双方的权利和义务:
明确甲乙双方在分家后的权利和义务,如房屋使用权、赡养责任等。
其他约定事项:
可以包括其他需要双方共同遵守的约定,例如父母赡养、财产使用、争议解决方式等。
协议生效方式:
明确协议的生效日期和条件,如双方签字盖章后生效。
法律依据:
可以引用《民法典》等相关法律条款,增强协议的法律效力。
争议解决方式:
约定如何解决可能出现的争议,如协商、仲裁或诉讼等。
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兄弟分家协议书
甲方:哥哥(姓名),性别,__岁,身份证号码:__________,家庭住址:__________。
乙方:弟弟(姓名),性别,__岁,身份证号码:__________,家庭住址:__________。
鉴于甲乙双方系亲兄弟关系,父母已于__年过世,现双方已成年并准备分家另过独立生活,为划清产权,避免争议,团结和睦,特立此分家协议书为凭。
一、基本情况:
宅基地位于__,长__米,宽__米,总面积___㎡。
二、建设方式:
兄弟双方共同修建地基及牛栏层,由甲方出资,乙方出力参与建设,地基修建满足5层楼高建设要求。
三、分割方式:
1. 甲方全额出资建设第一层,享有全部使用权,乙方享有公用楼梯使用权;
2. 乙方全额出资建设第二、三、四层,享有全部使用权;
3. 甲乙双方共同享有牛栏层使用权,各占50%;
4. 共同享有屋顶楼面阳台使用权,各占50%。
四、建设时间:
甲方需于__年__月建设完成,方便乙方施工,乙方视具体情况安排建设时间,但争取于__年__月前建设完成,便于双方共同使用屋顶楼面阳台。
五、其他约定:
1. 双方在分家过程中应本着公平、公正的原则,确保各自的权益不受损害;
2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效;
3. 如因本协议产生争议,双方应首先协商解决,协商不成,可向当地仲裁机关或人民法院申请解决。
甲方(签字):__________
乙方(签字):__________
日期:____年__月__日
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建议在签订分家协议书时,最好有第三方见证或律师协助,以确保协议的合法性和有效性。