房贷流水账通常是指银行活期账户的存取款交易记录,在申请房贷时,银行会要求提供近6个月至1年的银行流水账,以证明借款人有稳定的收入来源和足够的还款能力。以下是获取房贷流水账的方法:
前往银行柜台
携带身份证和银行卡到银行柜台,请求打印银行流水账。
如果是打印财力证明,可能需要加盖银行的业务公章。
使用自助查询机
在银行营业网点的自助查询机上自行打印银行流水账。
打印后需加盖银行签章以证明其法律效力。
网上银行查询
登录银行官网,进入“我的账户”选择“明细”进行账户明细查询并打印。
注意事项
确保每月有固定时间和固定金额存入银行卡。
存取间隔时间不宜过短,最好存储时间不少于24小时。
流水账应体现出稳定的入账,且家庭月收入应为房贷月供的两倍以上。
其他解决办法
如果银行流水不足,可以尝试自存流水,即在申请贷款前每月固定存入一定金额,并至少保留24小时。
提供其他财产证明,如房产、汽车、基金、大额保单等。
对于个体户或自由职业者,可以提供营业执照、纳税凭证等。
使用个税、社保缴存证明或公积金缴纳证明作为补充。
增加共同贷款人,如已婚人士可提供双方流水。
提供担保证明,如房产在配偶名下但配偶流水不足,可由另一方提供担保声明。
请根据您的具体情况选择合适的方法,并确保所有文件符合银行的要求。