房屋的占地面积通常是指建筑物在地面上所占的水平投影面积,这个面积一般以底层建筑面积来计算。根据提供的信息,以下是计算房屋占地面积的步骤和公式:
套内面积
套内面积 = 外墙一半 + 使用面积。
套内建筑面积由使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积组成。
公摊面积
公摊面积 = 公摊系数 * 套内面积。
公摊系数 = 整栋楼的公共使用面积 / 整栋楼的套内面积。
占地面积
占地面积 = 套内面积 + 公摊面积。
需要注意的是,在计算占地面积时,如果建筑物有地下部分、外伸雨蓬等,其建筑面积可能只计算一部分,但占地面积通常是按照整个建筑物来计算的。
以上信息基于《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》。