根据您提供的信息,第二套房过户费的计算方式如下:
契税
面积在90平方米以下,按照房价的1%缴纳。
面积在90平方米以上至144平方米,按照房价的1.5%缴纳。
面积在144平方米以上,按照房价的3%缴纳。
交易费
通常为房价的6元/平方米。
个人所得税
如果房产持有不满五年,需要缴纳房价的1%或差额的20%。
营业税
房产持有不满五年,需要缴纳房价的5.6%。
测绘费
根据各地区具体规定。
权属登记费及取证费
通常不超过200元。
其他费用
可能包括印花税、土地增值税、交易手续费等,具体根据当地政策而定。
请注意,以上信息仅供参考,具体费用可能因地区政策、房屋情况(如是否满五年、是否为唯一住房等)和当地税务机关的规定而有所不同。建议在办理过户手续前,咨询当地房产交易中心或专业税务顾问获取最准确的信息