第二套房过户费怎么算

怀来教育君 · 2024-12-26 16:25:13

根据您提供的信息,第二套房过户费的计算方式如下:

契税

面积在90平方米以下,按照房价的1%缴纳。

面积在90平方米以上至144平方米,按照房价的1.5%缴纳。

面积在144平方米以上,按照房价的3%缴纳。

交易费

通常为房价的6元/平方米。

个人所得税

如果房产持有不满五年,需要缴纳房价的1%或差额的20%。

营业税

房产持有不满五年,需要缴纳房价的5.6%。

测绘费

根据各地区具体规定。

权属登记费及取证费

通常不超过200元。

其他费用

可能包括印花税、土地增值税、交易手续费等,具体根据当地政策而定。

请注意,以上信息仅供参考,具体费用可能因地区政策、房屋情况(如是否满五年、是否为唯一住房等)和当地税务机关的规定而有所不同。建议在办理过户手续前,咨询当地房产交易中心或专业税务顾问获取最准确的信息

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