根据提供的信息，只有购房合同的房子是无法办理过户手续的。过户通常需要以下材料：
1. 双方身份证件
2. 婚姻证明
3. 房屋权属证书
4. 购房合同
5. 购房发票
6. 完税凭证等
由于没有房产证，即没有房屋权属证书，因此无法进行过户。如果确实需要进行房屋交易，可以考虑以下几种方式：
1. 与开发商协商直接更名，需征得开发商同意。
2. 如果开发商不同意更名，可以通过签订房屋买卖定金合同，并明确违约责任，待取得房产证后再进行正式交易。
3. 提前还贷以消除银行抵押，然后办理过户。
4. 与银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同后办理过户。
请注意，这些方法都需要遵守当地房地产交易规定和法律，建议在实施前咨询专业律师或房地产交易专家