契约税通常指的是契税，它是在不动产产权发生转移时征收的一种税。契税的计算公式为：
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应纳税额 = 成交价格 × 适用税率
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1. 对于首套房，如果房屋面积小于或等于90平方米，契税率为1%；如果房屋面积大于90平方米，契税率为1.5%。
2. 对于二套房，如果房屋面积小于或等于90平方米，契税率为1%；如果房屋面积大于90平方米，契税率为2%。
3. 对于144平方米以上的房屋，无论是首套房还是二套房，契税率均为3%。
4. 商业地产（如商铺、写字楼等）的契税率通常为5%。
5. 税率的具体适用由省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
请根据您的具体情况，使用上述公式计算应缴纳的契税金额。需要注意的是，税率和计算方法可能会根据地方政府的具体规定有所不同，所以最好咨询当地的税务部门以获得最准确的信息