房屋公摊面积的计算公式如下：
公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积
公摊系数 = 需要分摊的公用面积之和 / 各套内建筑面积之和
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积
结合以上公式，可以推导出：
公摊面积 = （总建筑面积 - 各套内建筑面积之和） / 各户套内建筑面积之和 × 各户套内建筑面积之和
公摊面积 = 总公共分摊面积 / （套内建筑面积 × 总套数）
示例
假设某住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，总共有10户。则：
公摊系数 = （总建筑面积 - 套内建筑面积） / 各户套内建筑面积之和
公摊系数 = （100 - 80） / 10 = 20 / 10 = 2
公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积
公摊面积 = 2 × 80 = 16平方米
因此，该住宅的公摊面积为16平方米。
建议
购房者在面对公摊面积时，应注意以下几点：
了解公摊系数的计算方法和范围，不同住宅类型的公摊率不同，如别墅类为1-8%，高层住宅为14-24%。
核实公摊面积的计算是否透明，避免开发商在计算公摊面积时存在“水分”。
查看相关法律法规和政策，了解自己的权益，确保公摊面积的计算符合规范。