父母离婚时房产的分配通常遵循以下原则：
个人财产：
如果房产属于夫妻一方的个人财产，比如婚前购买或父母赠与且明确表示只给一方，那么该房产不需要分割，直接归个人所有。
共同财产：
如果房产是夫妻共同财产，比如婚后购买，那么应该首先由夫妻双方协商分割。如果协商不成，可以向人民法院提起民事诉讼，由法院根据具体情况，考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
父母出资购买：
如果房产是婚后由父母出资购买，并且产权登记在子女名下，一般视为对子女的赠与，离婚时不能分割。如果双方父母都有出资，则视为对各自子女的赠与，取得房产的一方应对另一方出资及其增值部分进行补偿。
增值部分：
对于一方婚前购买的房产，如果婚后双方共同偿还贷款，离婚时未变更产权，那么增值部分中属于另一方应得的份额，应由房屋所有人折价补偿给另一方。
特殊情况：
如果存在特殊情况，如一方提出买房子的钱是向父母借的，并且能拿出借据证明，法院可能不会对债权债务是否成立进行实质性审查，而是告知债权人另案起诉。
请根据具体情况选择合适的分配方式，或咨询专业律师获取更准确的法律建议