在上海,房产过户费用通常包括以下几项:
契税
首套房90平方米以下:1%
首套房90-140平方米:1.5%
二套房或140平方米以上:3%
增值税
不满2年:按交易额的5%缴纳
满2年且为家庭唯一住房:免征
满2年但非家庭唯一住房:按交易差价的20%或交易总额的1%缴纳
个人所得税
满5年且为家庭唯一住房:免征
不满5年或非家庭唯一住房:按交易差价的20%或交易总额的1%缴纳
交易手续费
存量非住房:按成交价的0.5%,由受让人缴纳
新建非住房:由转让双方各按成交价的0.08%缴纳
新建住房:按每平方米3元,由转让方缴纳
存量住房:按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%
登记费
土地:300元/件
住房:80元/套
非住房:550元/登记单元
车位:80元/个
其他费用
土地出让金(如适用)
印花税:交易总额的0.05%
图纸费(由房地产交易中心代收)
赠与或继承过户可能涉及额外的税费,如赠与税、公证费等
请注意,税费标准可能会根据政策调整而有所变化,建议在办理过户手续前咨询当地房地产交易中心或专业税务顾问获取最新信息