农村房屋买卖合同
甲方（卖方）：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
乙方（买方）：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
鉴于甲方拥有位于__________________的房屋，乙方有意购买该房屋，双方本着平等自愿、协商一致的原则，订立本合同条款如下，以资共同遵守：
房屋基本信息
甲方房屋位于市____区____，建筑面积为___平方米，房屋所有权证号/土地使用权证号为__________。
房屋价格及支付方式
甲方同意以人民币______仟______佰______拾______万_____仟_____佰______拾_____元整（¥___________元）的价款出售给乙方。乙方支付甲方合同保证定金____________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。乙方一次性将房款交付甲方。
交付及过户
本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
权利义务
本合同签订后，甲方对房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
违约责任
如甲方中途违约不卖，甲方应双倍返还定金给乙方，并需按照房屋成交价格的20%向乙方支付违约金，赔偿乙方因房价上涨导致的差价损失（如有）。如乙方中途违约不买，定金不予退还，且需按照房屋成交价格的20%向甲方支付违约金。
其他约定
双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续，将房屋所有权变更至乙方。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：____年____月____日
以上合同内容仅供参考，签订正式合同前，请确保所有条款经双方充分协商并理解，避免后期纠纷。