沁河坊的情况看起来相当严重，根据提供的信息，存在以下问题：
一房两卖：
有业主反映，他们购买的商铺被开发商“一房两卖”，即开发商将同一商铺卖给了多个业主，导致业主们无法确认自己是商铺的真正所有者。
无法返租：
按照协议，开发商承诺每年返还业主一定比例的租金，连返五年。但第一年到期时，业主们被告知商铺已卖给别人，因此无法返还租金。
合同履行问题：
有业主在合同到期去要租金时，遭遇推诿，先是会计不在家，领导出差，随后又说过几天统一办理，但过几天再去时，人也不见了，水电也被停了。
房管局查询结果：
业主们在沁阳市房管局查询后证实，他们所购商铺早已备案到他人名下。
联合维权：
受影响的业主联合起来到处咨询，发现类似情况的至少有几十户。
其他问题：
业主们还提到，周边学校配套不足，绿化率标准未达标，以及容积率高低可能影响居住舒适度。
综上所述，沁河坊的开发商存在严重的诚信问题，导致业主们面临财产损失和居住不便。建议受影响的业主联合起来，通过法律途径维护自己的权益。