关于已购商住房的处理，根据提供的信息，以下是几个关键点：
政策执行前的处理
对于政策执行前完成网签的商办类项目，开发商可以保持现有设施不变。
已购买的商办类房屋，购房者也可以保持现有设施，既可以出租也可以出售，但需符合政策要求。
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，可以自动续期。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需要依照法律规定办理。
资产管理
投资者在管理已购商住房时应考虑市场调研与定位、财务规划与预算、法律合规与风险管理。
租赁管理、设施维护和财务管理是商住房管理的重要组成部分。
续期问题
商住房产权到期后可以续期，但需注意，商业供地或工业用地的土地使用期通常只有40年或50年，到期后需要主动申请续期，续期也有可能被驳回。
请注意，以上信息基于提供的参考信息，具体政策可能会有所变动，请以当地最新的法律法规和官方公告为准。