房山区的房价因地理位置、房屋类型、配套设施等因素而异，价格范围较广。根据最近的数据，房山区的房价如下：
二手房均价约为28,755元/平方米，但请注意这可能随市场变化而有所变动。
新房均价为27,450元/平方米，并且这一价格自发布信息起已经下降了10%。
特定小区如世纪山水，55平米左右的一房一厅价格大约在30几万，具体还需看装修情况。
华发观山水的均价在7,800到10,000元左右，具体价格取决于楼层和户型。
请注意，这些价格信息来源于不同时间点的数据，实际购买时应以最新的市场信息为准。另外，购房前应详细了解当地的购房政策和要求。