计算每平方米的价格通常有以下几种方法：
总价除以总面积
这是最基本的计算方式，即用房屋的总售价除以总建筑面积。例如，如果一套房产的总售价为100万元，建筑面积为100平方米，那么每平方米的价格就是1万元。
套内建筑面积除以套内建筑面积
有些情况下，房屋销售会按照套内建筑面积计价，此时可以用房屋的总售价除以套内建筑面积来计算每平方米的价格。例如，购买一套建筑面积为100平方米的房子，总价是200万元，套内建筑面积是80平方米，那么，按照套内建筑面积计价是每平方米2.5万元。
根据装修档次计算
房屋装修的价格也可以按照每平方米来计算。不同档次的装修每平方米的价格不同。例如，基础功能装修每平米花费1100元，豪华装修每平米2000元。
根据市场评估价格确定
在房屋拆迁补偿中，每平方米的价格通常根据当地的市场评估价格确定，并结合房屋的建筑面积进行计算。不同地区的经济发展状况不同，因此没有统一的标准。
建议
明确计价方式：在购买房产时，首先要明确是按照建筑面积计价还是套内建筑面积计价，以便准确计算每平方米的价格。
了解当地市场：在计算装修费用或拆迁补偿时，了解当地的市场行情和评估价格，以确保计算的准确性。
考虑多种因素：在实际操作中，可能还需要考虑其他因素，如地理位置、政策调控等，这些都会影响每平方米的价格。