在夫妻离婚且房产存在贷款的情况下，过户流程通常如下：
提前还贷并过户
若一方能清偿贷款，可提前还款以解除抵押。
办理房产证后，双方到房产登记部门办理过户。
变更贷款人
与银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
银行可能因风险考虑不轻易配合。
正常买卖流程过户
将被过户方名字添加到房产证，由被过户方继续缴纳按揭款。
若过户给另一方，需还清贷款或解押后办理过户。
办理房产公证
暂时不清偿贷款时，一方可申请转按揭或办理房产公证后继续使用原按揭人银行卡缴贷款。
法院判决或离婚协议书
根据离婚协议或法院判决，双方共同或单方申请房屋转移登记。
注意事项：
过户前必须付清银行贷款，确保无法律纠纷、规划拆迁等问题。
办理过户手续时，通常需要提供离婚协议（公证）、离婚证、身份证、原房屋所有权证等文件。
办理流程可能包括权属变更、按揭权利义务人变更、免征契税申请、析产登记等步骤。
请根据具体情况选择合适的过户方式，并咨询当地房产交易和银行相关部门获取详细指导