为了办理幼升小所需的租赁合同，您需要准备以下材料：
房地产权利证明：
提供房产证原件和复印件，或证明您拥有房产权利的其他有效证件。
身份证明：
出租人和承租人的身份证原件及复印件。
租赁合同：
签订一份详细的租赁合同，包括租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式等。
备案：
根据当地规定，您可能需要办理房屋租赁备案。这通常需要到房屋所在区的住房租赁备案窗口办理，或在线上备案平台进行操作。
其他可能需要的文件：
如授权委托书（如果房屋委托他人代管）、共有房屋出租的同意证明和授权委托书等。
请确保您了解当地教育局或学校对于入学报名的具体要求，因为不同地区可能有细微差别。建议您提前关注当地教育网站或直接咨询学校以获得最准确的信息。