房屋贷款下来后，您需要按照以下步骤进行操作：
签署贷款合同
在银行通知的约定时间，前往银行营业网点签订贷款合同。
办理抵押登记
银行会到当地房管部门办理房屋抵押预告登记，并在完成后要求您去银行签名确认。
等待银行放款
放款通常不经您的手，而是直接转入卖方指定的银行账户。
领取房屋钥匙
在银行放款后，您可以从房产开发商处领取购买房屋的钥匙。
检查和保管贷款合同
从银行或公积金中心取回贷款合同，并仔细查看贷款金额、利率、期限等信息，确保与约定一致。
按时还款
按照贷款合同约定的还款计划，通过银行指定的还款账户按时偿还贷款本息。
还贷困难时的处理
如遇还款困难，及时与银行沟通，了解是否可以延长借款期限或申请其他解决方案。
贷款还清后的手续
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押。
注销抵押登记
贷款本息结清后，您需要到房管局办理房屋解除抵押手续，以拿回房产的所有权。
请确保在整个过程中保持与银行或房产开发商的沟通，并按时完成所有手续，以维护您的信用记录和房屋所有权。