购买有贷款的房子可以通过以下几种方法：
贷款转按揭
定义：转按揭是指将个人住房出售或转让给买方，买方可以申请变更住房贷款期限。
操作方式：卖方将贷款转移到买方身上，买方继续偿还贷款。
注意事项：支持转按揭的银行较少，且有较多限制，需提前咨询相关银行。
申请抵押贷款
适用情况：卖方无法提供足够资金提前还款时，可以通过抵押自有房产（如车）临时获取资金进行提前还款。
操作方式：买方支付完房款后进行解抵押。
注意事项：适合有抵押物的卖家，需确保抵押物价值足以覆盖剩余贷款。
用买方的首付还贷款
适用情况：卖方贷款额度较低，剩余贷款数目不大，且买方支付的首付足够。
操作方式：卖方利用买方的首付来偿还贷款，买方支付剩余房款。
注意事项：这种方式风险较大，需谨慎操作。
卖家自己解押
操作方式：卖家自行筹集资金还清贷款，解除房产抵押后出售。
注意事项：需确保卖家有足够资金，且解押后房屋才能进行交易。
买家帮忙解押
操作方式：买家先为卖家还清贷款，然后进行房屋交易。
注意事项：需通过中介公司协调保障，确保双方信任。
申请其他贷款
适用情况：卖家有其他固定资产，可以申请其他类型的贷款（如信用贷款、保单贷款）来偿还房贷。
操作方式：先用其他贷款偿还房贷，买方支付首付款后偿还其他贷款。
注意事项：会产生额外贷款利息，需评估还款能力。
建议
选择合适的方法：根据卖方贷款情况、双方资金状况及信任程度选择最合适的方法。
提前咨询银行：了解转按揭等贷款业务的可行性及具体操作要求。
使用中介服务：通过中介公司协调，降低交易风险，确保交易顺利进行。
合同明确：所有交易细节需写入合同，避免后续纠纷。
通过以上步骤和注意事项，可以较为顺利地完成购买有贷款的房子。