当遇到租户不交房租的情况，您可以按照以下步骤处理：
催缴房租
首先，尝试与租户进行沟通，了解其未支付租金的原因，并催缴房租。
如果租户有暂时的经济困难，可以考虑给予一定的宽限期。
协商解决
通过居委会或派出所等第三方进行调解，尝试和平解决纠纷。
法律途径
如果协商和调解均无效，根据《民法典》第七百二十二条，您可以要求租户在合理期限内支付租金。
若租户逾期不支付，您可以解除合同，并要求租户搬离。
法院诉讼
如果上述步骤都不能解决问题，您可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除合同，并可能要求赔偿损失。
在诉讼过程中，可以申请财产保全，扣押承租人的财产，但必须由法院依法进行，不能自行扣押财产或强行赶出租户。
依据《城市房屋租赁管理办法》
如果拖欠租金累计达到六个月以上，出租人有权终止合同并收回房屋，同时可以要求承租人赔偿因此造成的损失。
请注意，处理此类问题时，应始终依法行事，并确保所有步骤都有据可依。