要求房子的违约金可以通过以下几种方法：
依据合同约定
如果购房合同中已经明确约定了违约金的数额或计算方式，可以直接按照合同约定要求开发商支付违约金。
调整违约金金额
如果约定的违约金低于实际造成的损失，可以请求人民法院或仲裁机构根据实际损失情况增加违约金金额。
如果约定的违约金过分高于实际造成的损失，可以请求人民法院或仲裁机构根据实际损失情况适当减少违约金金额。
主张合同违约金条款无效
如果违约金条款属于免除或限制开发商责任的无效格式条款，可以主张该条款无效，并按照相关法律规定处理违约金。
法律途径
如果无法通过协商解决纠纷，可以通过诉讼途径向人民法院提起诉讼，要求开发商支付违约金。
协商解决
在提起诉讼前，可以尝试与开发商进行协商，通过书面形式发送索赔函，明确列出违约事实和要求的违约金数额，以达成和解。
申请退房
如果开发商的违约行为涉及房屋质量问题、产权问题等，可以选择申请退房，并在退房协议中明确违约金的支付问题。
在实际操作中，建议先仔细查看购房合同中的相关条款，了解违约金的约定情况，并结合实际损失情况选择合适的方法进行维权。如果需要进一步的法律帮助，建议咨询专业律师。