租房退租的步骤如下：
提前告知房东
如果租期快到了且不打算续租，一般需要提前15到30天告知房东。
如果租期未到但需要提前退租，也应提前告知房东，并可能需要承担违约责任。
结清费用
在退租时，租客需要结清所有应付费用，包括水电费、物业管理费等。
如果提前退租，可能需要支付额外的违约金或补偿费用，具体根据租赁合同的条款而定。
返还租赁物
退租时，租客应确保租赁物恢复到按照约定或根据租赁物性质使用后的状态。
租客需要将房屋交还给房东，并清理出租房间中的所有私人物品和家具。
办理退房手续
租客应与房东或中介商协商退房事宜，并签署退房协议，明确退房日期、状态和押金退还等细节。
在签订退房协议后，房东应将押金退还给租客，并解除房屋租赁合同。
处理其他相关事宜
如果租客在租房期间购买了房屋保险，应及时办理退保手续。
若因提前退房产生违约金或其他费用，应根据合同约定进行处理。
建议
提前规划：尽早告知房东退租意向，以便有足够的时间寻找新租客或进行其他必要的安排。
仔细阅读合同：在退租前，务必仔细阅读租赁合同中关于退房的条款和条件，确保自己的权益不受损害。
保持沟通：与房东保持良好沟通，确保双方对退租事宜达成一致，避免因误解或沟通不畅产生纠纷。
保留证据：在退租过程中，保留所有相关文件和证据，如退房协议、费用结算单等，以备不时之需。