房贷违约金的计算通常遵循以下规则：
合同约定
违约金数额通常在合同中约定，如果合同中有明确约定，则按约定金额赔偿。
法定违约金
如果合同中没有约定或约定不明确，则按照法定违约金标准赔偿。
逾期还款
逾期还款超过一定期限（如三个月）通常被视为违约。
逾期还款的违约金一般不能超过央行同期设定的贷款利率的4倍。
提前还款
提前还款的违约金计算方式依据贷款合同和银行政策，可能按未结清余额的百分比（2%-5%）或若干个月份的利息计算。
不同银行对提前还款的违约金有不同的规定，例如工商银行在贷款不满一年提前还款收取5%的违约金，而在贷款满一年后则不收取。
特殊情况
如果守约方损失难以计算，违约金也可以按照违约方因违约所得到的利益来计算。
注意事项
违约金数额通常以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
违约金有效期一般在3-5年左右，过后可能需要支付的违约金会减少。
请根据您的具体情况，参考相关银行的房贷合同和当地法律规定，来确定违约金的计算方式和数额。