撰写房屋租赁合同时，应当包含以下关键要素：
当事人信息
出租人（甲方）和承租人（乙方）的姓名、性别、民族、住所和联系方式。
房屋信息
房屋的具体位置、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况。
租赁期限
明确租赁的开始日期和结束日期，以及是否为定期租赁或不定期租赁。
租金及支付方式
租金金额、支付周期和方式，以及逾期支付的违约责任。
费用承担
租赁期间产生的水、电、天然气、物业等费用，以及房屋维修责任的划分。
房屋维修
明确房屋和室内设施的维修责任，包括日常维护和紧急维修。
违约责任
规定双方违约时应承担的责任。
争议解决
确定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
其他约定
如房屋转租、装修、续租条件等特别约定。
法律依据
提及《中华人民共和国民法典》等相关法律依据。
附件
如房产证复印件、甲方身份证复印件等证明材料。
确保合同内容详尽、明确，并且双方当事人充分理解并同意合同条款后签字盖章，以使合同具有法律效力。