房地产上班怎么上班

冯老师教育 · 2024-12-27 16:52:22

在房地产公司上班,通常有以下几种上班时间和安排:

标准工作时间

一般情况下,工作时间是早上九点到晚上九点,有时需要加班,采用轮休制,大假日也实行轮休。

另外,有些房地产交易中心的工作时间是周一至周五(上午9:00-12:00,下午13:00-17:00),周六(上午9:00-12:00),周日休息。

工作流程

早晨开始工作,经纪人会在电脑上找房源或小区内寻找房源,记录在房源本上,并发布到网上。

接到客户电话后,经纪人会记录客户信息,并安排看房。

看房后,经纪人会与客户谈判,说服客户购房,如果客户决定购房,会交定金并签订购房协议。

接下来,经纪人会协助客户申请贷款,贷款审批通过后,会安排过户手续。

过户完成后,在当月发工资时,经纪人可以提取提成。

销售礼节

客户进门时,销售人员应主动招呼并热情接待,帮助客户收拾雨具,放置衣帽等。

区别客户真伪,了解客户所来的区域和接受的媒体,做好客户登记。

日常工作内容

早上唱盘,准备三套合适的房源。

及时更新平台房源信息,每天至少三条。

对前天看房的客户进行及时回访。

每天拨打至少50组客户电话推荐新房,进行至少30组房源电话梳理,新增至少一组房源。

接待上门客,提供友好态度,详细记录客户需求,介绍公司主推房源,并获取客户联系方式。

主动开发房源,通过小纸条、DM、网络发布、驻守等方式争取客源及房源。

跟进以往成交的老客户,做好回访工作,增加客户数据库。

晚上是联络客户与业主的最佳时间,坚持在7-9点间与客户、业主沟通。

其他注意事项

房产经纪人需要熟悉商圈,记住小区位置和摆位图。

对于新入行的经纪人,前期可能需要在门店内进行电话基础性工作,接触上门客的机会较多。

成功经纪人的日常工作包括每天准时到公司,提前准备一天工作,掌握市场最新房源,及时了解公司业务动态和规章制度,熟练掌握税费及各项手续费的计算和操作方法,每天寻找新客户,保证带客户看房,及时跟进客户,主动开发房源,与房东建立良好关系,晚上联络客户与业主。

这些信息可以帮助你更好地了解房地产行业的上班时间和日常工作内容,从而更好地融入这个领域。

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