每个月房贷怎么计算的

社会有识 · 2024-12-27 16:55:21

房贷的月供计算取决于您选择的还款方式,主要有两种计算方式:等额本息和等额本金。下面是这两种方式的计算公式:

等额本息计算方式

```

每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

```

等额本金计算方式

```

每月还款额 = (贷款本金 ÷ 还款月数) + (贷款本金 - 已归还本金累计额) × 月利率

```

其中:

`贷款本金` 是您从银行借到的钱;

`月利率` 是贷款的年利率除以12个月得到的;

`还款月数` 是贷款的总期限,以月为单位计算。

您可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式,并利用上述公式计算出每月应还的金额。

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