房贷的月供计算取决于您选择的还款方式,主要有两种计算方式:等额本息和等额本金。下面是这两种方式的计算公式:
等额本息计算方式
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每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
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等额本金计算方式
```
每月还款额 = (贷款本金 ÷ 还款月数) + (贷款本金 - 已归还本金累计额) × 月利率
```
其中:
`贷款本金` 是您从银行借到的钱;
`月利率` 是贷款的年利率除以12个月得到的;
`还款月数` 是贷款的总期限,以月为单位计算。
您可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式,并利用上述公式计算出每月应还的金额。