买期房办理贷款的过程如下：
咨询与准备
购房者可以通过售房单位、贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的相关事宜，包括贷款额度、期限等。
准备好贷款申请所需资料，如个人身份证明、收入证明、婚姻状况证明等，并咨询银行利率及还款方式。
申请贷款
购房者向承办银行提出贷款申请，提交相关资料复印件，同时携原件备验。
银行受理申请后，会进行初步审批，如果通过，购房者将与银行签订购房按揭贷款合同。
审批与签合同
银行对购房者的申请资料和个人情况进行了解并进行审批，通常需要15个工作日左右。
审批通过后，购房人和银行签订借款合同，并办理相应的保险和抵押手续。
发放贷款
办理完所有手续后，银行按照《借款合同》的约定向借款人发放贷款，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
还款
借款人从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款账户，按照约定的还款方式（如等额本息、等额本金等）进行还款，直至全部还清贷款。
建议
选择正规楼盘：购房者在选择期房时，应重点考虑开发商的资质和实力，确保楼盘的正规性和合法性。
提前准备资料：购房者应提前准备好所有贷款所需的资料，以免在申请过程中因资料不全而延误。
了解还款方式：在签订贷款合同前，应详细了解不同的还款方式，选择最适合自己的还款方式。
按时还款：购房者应按时还款，避免因逾期还款而产生不必要的利息和罚款。