当房屋出现质量问题时，业主可以采取以下几种方法进行处理：
与开发商协商
业主应当首先与开发商协商，要求开发商对房屋质量问题进行维修或采取其他措施。开发商对房屋质量负有基本的担保责任，必须保证房屋质量符合法律规定，适合业主居住。
向建筑工程质量监督部门投诉
如果与开发商协商无果，业主可以向建筑工程质量监督部门投诉。质量监督部门会督促和要求开发商对房屋质量做出说明，并且要求开发商履行相应的维修义务。
向法院起诉
业主也可以不经过协商和投诉的过程，或者在协商或投诉无果的情况下，向法院起诉。房屋质量问题属于违约责任，法律对房屋质量问题做出了相应的规定，在符合法律规定的情况下，购房者不仅可以要求退房，还可以要求赔偿损失。
第三方维修
如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担，业主应保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用。
消费者协会投诉
协商和解不成的情况下，业主可以向消费者协会投诉，请求其介入调解。消费者协会会根据相关法律法规进行调解，帮助双方达成和解。
合同仲裁
依据购房合同中的仲裁条款，双方可以选择将争议提交给仲裁机构进行仲裁。这是一种相对快速且成本较低的解决争议的方式。
媒体曝光
如果以上途径都无法解决问题，业主还可以考虑通过媒体曝光的方式，利用社会舆论的压力来推动问题的解决。
在处理房屋质量问题时，业主应当注意以下几点：
保留房屋质量问题的证据，进行必要的催告，保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用。
确认房屋质量问题的性质，区分主体结构性问题和非主体结构性问题，以便采取针对性的解决措施。
合理利用法律手段，通过协商、投诉、仲裁或诉讼等方式维护自己的合法权益。