要使房产遗嘱有效，需要满足以下几个关键要点：
遗嘱形式
自书遗嘱：遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日。
代书遗嘱：需要两个以上见证人在场见证，其中一人代书，遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
打印遗嘱：需要两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
录音录像遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
口头遗嘱：仅在危急情况下可以设立，且必须有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，若遗嘱人能以其他形式立遗嘱，则口头遗嘱无效。
遗嘱人能力
遗嘱人必须具备完全的民事行为能力，即年满18周岁，精神状态健康，能够理解自己的行为。
意思表示真实
遗嘱内容必须是遗嘱人的真实意愿，不得有欺诈、胁迫等情形。
合法内容
遗嘱所处分的财产必须是遗嘱人的个人合法财产，处分他人财产无效。
遗嘱中明确写明遗嘱所涉及的房屋的明确位置等信息。
其他要求
遗嘱应当包含对房产和其他事务的具体处理意见。
遗嘱人须在遗嘱上签上自己的名字，并注明年、月、日。
继承开始后，有继承权的继承人按照遗嘱办理房产继承。
示例
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遗嘱
本人（遗嘱人姓名），性别，出生于XXXX年XX月XX日，现居住于（详细地址），在此根据《中华人民共和国民法典》的规定，特立此遗嘱。
一、立遗嘱原因
本人因年事已高，为明确本人生前财产的处置，特立此遗嘱。
二、财产清单
本人所拥有的全部房产位于（详细地址），产权证编号（产权证编号）。
三、财产处理意见
本人自愿将上述房产，在本人去世后，由（继承人姓名）个人继承，他人不得干涉。
四、其他
1. 本遗嘱为本人亲笔书写，签名并注明日期为XXXX年XX月XX日。
2. 本遗嘱共X份，由本人保存X份，其他X份分别交由（遗嘱执行人姓名）和（见证人姓名）保存。
本人在此明确，立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。
立遗嘱人签名：___________
立遗嘱日期：XXXX年XX月XX日
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建议
请确保遗嘱内容清晰明确，避免歧义。
选择合适的遗嘱形式，根据自身情况选择最合适的方式。
请至少两位见证人在场见证，并签署见证人声明。
遗嘱最好进行公证，以增加法律效力。
通过以上步骤和注意事项，可以确保房产遗嘱的有效性，避免后续纠纷。