当您需要出售抵押贷款的房屋时，以下是您可以考虑的几种方法：
提前还款
如果您有足够的资金，可以直接向银行申请提前还款，偿还剩余贷款。
偿还完毕后，您需要从银行获取还款完结证明，并到当地房管局注销抵押登记，之后房屋就可以自由交易。
转按揭
您可以将房屋转按揭给新的买家，由买家继续偿还剩余的贷款。
这需要银行同意，并且可能涉及一些手续费。
使用首付款
如果买家能够支付足够的首付款，您可以使用这部分资金来偿还剩余贷款。
在贷款还清后，办理房屋解押和过户手续。
其他抵押物
如果您有其他银行认可的抵押物，如其他房产或车辆，您可以使用这些抵押物来获得贷款以偿还剩余房贷。
清偿房贷后，解押出房产，然后完成与买家的交易。
在实施上述任何一种方法之前，请确保与您的贷款银行沟通，了解相关政策和可能的费用。同时，考虑到交易的安全性，您可能需要通过房产中介来进行交易，并确保所有的合同和协议都明确无误，以保护您的权益。