判断房地产性质主要有以下几种方法：
查看房产证或不动产权证书
房产证上通常会明确标注房屋的性质，如住宅、商业、办公等。
不动产权证书上也会记载房屋的性质和用途。
查询不动产登记信息
可以前往当地的不动产登记中心，通过输入房产的具体地址或房产证编号，获取详细的房屋性质信息。
查看原始购房合同
原始购房合同中也会体现房屋的性质和用途。
检查土地使用年限
土地使用年限可以作为判断房屋性质的一个依据。例如，70年使用年限通常为住宅性质，而40年或50年则通常为非住宅性质（商业或办公）。
查看附注和其他相关信息
房产证的附注部分可能包含更详细的房屋性质描述，例如是否为商品房、保障房、经济适用房等。
了解规划用途
房屋的规划用途也会在房产证上标明，如住宅、工业用房、商业、办公类项目等。
产权单位信息
房产证上显示的产权人或权属单位信息也可以提供线索，例如，如果产权人是公司或工厂，则可能为商业用途。
通过上述方法，可以较为准确地判断房地产的性质。建议在购房前仔细查看相关文件，以确保对房屋性质有充分的了解。