当购房合同发生违约时，您可以采取以下措施：
协商解决：
首先尝试与对方协商，寻求友好解决违约问题。
要求继续履行：
如果开发商迟延履行且具备继续履行可能，可以要求开发商及时履行合同。
支付违约金：
如果合同中约定了违约金，您可以要求违约方支付违约金。
赔偿损失：
如果违约行为给您造成了损失，您可以要求违约方赔偿相应的损失。
解除合同：
在某些情况下，如开发商证件不全、未经同意变更设计、无法获得贷款或产权证等，您可以要求解除合同，并可能要求双倍返还定金或支付房款利息。
法律途径：
如果协商无效，您可以向人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应的违约责任。
在采取上述措施时，请确保收集相关证据，如购房合同、付款凭证、违约行为的证明等，以支持您的主张。