在常德买房，您可以根据自己的需求和偏好来选择合适的地区。以下是一些建议：
工作地点
如果您希望上班方便，可以选择靠近您单位的地区。
教育资源
对于有孩子的家庭，滨湖一中圈子或芷兰学校圈子是较好的选择。
商业繁华
如果您倾向于购物和娱乐，友阿或万达商圈可能更适合您。
交通便利
火车站圈子或靠近主要交通线路的地区可能更便捷。
宜居风景
柳叶湖圈子提供优美的自然环境和休闲场所。
医疗资源
选择靠近一医或湘雅常德圈子的地区可以获得更好的医疗服务。
发展前景
北部新城作为新兴发展区域，可能具有良好的未来增值潜力。
房价与市场
常德市区一居室均价约在9000元/平方米左右，70万元预算可以找到不错的房源。
地方政策
地方政府支持房地产市场的健康发展，提供优惠政策，如契税补贴、贷款利率下调等。
楼盘选择
常德龙湖双珑原著、武陵方圆·绿都、卓越菩悦·文澜府等楼盘提供了多种户型和配套设施，满足不同需求。
请根据您的个人情况和偏好，综合考虑上述因素，选择最适合您的购房地点。同时，关注当地房地产市场的最新动态和政策变化，以做出明智的决策。