小区违建的处理步骤如下：
报告与举报
业主或物业管理部门可以向当地的建设主管部门、城市管理部门（如房管局、建委、城管大队等）进行报告或举报。同时，也可以通过业主委员会向物业管理部门提出并要求其采取行动。
调查与处理
由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验，确认是否违法、违规。
确认违章建筑后，相关部门会责令停止违法行为，并限期当事人自行拆除。在此过程中，物业管理部门也应发挥积极作用，及时制止违章建设行为，并向相关部门报告。
行政处罚
若逾期未拆除，相关部门可依法作出行政处罚决定，如罚款等。对于情节严重或拒不配合的，可向法院提出强制执行申请。
法律途径
如果业主对行政机关的违章建筑认定或处理决定不服，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。在此过程中，应准备好相关证据材料，并寻求专业法律人士的帮助。
执行与监督
获得的收益用于物业共用部位、设备的维修与养护，其余部分根据业主大会而定。
物业公司应制止违章建设行为，并及时向有关行政管理部门报告。业主拒绝履行的，物业公司可以提起诉讼。
通过以上步骤，可以有效地处理小区内的违章建筑，维护业主的合法权益和小区的秩序。