在万达开一家奶茶店的成本因多种因素而异，包括店铺面积、租金、装修、设备、原材料、人工成本等。以下是一些具体的成本估算：
租金
万达周边的店铺租金加转让费大概在15万元左右。
店面面积为40平米，纯一层，租金7000元/月，押一付三，总计约2.8万元。
租金交付方式为押3付3个月，每月租金11800元，总计约3.54万元。
装修费用
简单装修大约需要2万元至5万元。
如果要打造特色风格，装修费用可能需要5万元以上。
设备成本
奶茶机、冰箱、电视、POS机等设备费用在几千到一万不等。
全套设备下来大约需要3万元至8万元。
原材料成本
首批原材料费用至少需要1万元至2万元。
人工成本
雇佣3-5人，人工成本在5000元到1万元每人每月不等，总计在1.5万元至5万元之间。
其他费用
加盟费根据品牌不同在7000元到11000元之间，加上约一万元的保证金、6800元每年的管理费及其基本材料费用数万元。
营销和开业费用约5000元至1万元。
综合以上各项费用，开一家奶茶店的总投资大约在 10万元至30万元之间，具体数额取决于店铺规模、装修档次、地理位置等因素。以下是一个可能的详细预算：
租金：3.54万元（押一付三，40平米，7000元/月）
装修费用：5万元（中等装修）
设备成本：5万元（全套设备）
原材料成本：2万元（首批原材料）
人工成本：3万元（3人，5000元/月）
其他费用：2.5万元（加盟费、保证金、管理费及杂费）
总计：约18.04万元
这个预算仅供参考，实际投资可能会根据具体情况有所调整。建议在详细规划前，对当地市场、竞争对手、租金等进行充分调研和分析，并制定详细的财务预算。