按揭房贷违约金的计算通常遵循以下规则：
合同约定
如果房贷合同中明确规定了违约金的数额或计算方法，则按照合同约定执行。
法定上限
如果合同中没有具体约定违约金数额或计算方法，或者约定不明确，则一般按照中国人民银行同期同类贷款利率的130%计算违约金。
提前还款
对于提前还款的违约金，通常按照剩余本息的一定比例计算，不同银行有不同的规定。例如，有的银行可能收取提前还款额的一定百分比（如2%-5%）或者若干个月份的利息。
特殊情况
如果借款人逾期还款，罚息（违约金）一般为合同约定利息的150%-300%。
有些银行对于提前还款的最低限额有特别规定，通常需1万元以上。
法律约束
违约金的上限一般不得超过实际损失的30%，如果违约金过高或过低，可以请求法院调整。
请注意，上述信息可能因银行政策和法律法规的变化而有所不同。在实际操作中，应以最新的合同内容和当地法律法规为准。