外地人在南昌买房需要满足以下条件：
基本材料
本人及家庭成员的身份证、户口本、婚姻关系证明和亲属关系证明等材料。
社保或个税证明
在南昌市有连续缴纳2年及以上的社保或者个税证明。
居住证
拥有南昌市合法有效的居住证，且夫妻双方名下均无住房。
未成年人购房限制
未成年人不得在南昌县限购区域内购买住房。
已有住房限制
无论是本市户籍还是非本市户籍，名下已有1套及以上住宅的，均禁止购房。
贷款条件
在南昌已经交了一年以上的社保或一年以上的个人所得税纳税证明。
没有在南昌买过房，也没有在银行贷过2次贷款（包括做过银行抵押贷款的）。
其他要求
集体户口必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章才有效。
外地户口在南昌买房需要提供在南昌工作单位一年以上的医保社会缴纳证明。
限购政策
目前南昌全面取消了住房限购与购房资格审查，无论本地人还是外地人，均不限购房套数、不限面积。
限售政策
非三限房：不限售。
三限房：要求购房人自《商品买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。
房贷政策
目前，南昌不再区分首套、二套住房，统一首付款比例最低为15%。
房贷利率方面，目前南昌主流银行首套、二套房贷利率均为3.3%。
建议：
外地人在南昌买房前，务必确认好自己是否满足上述所有条件，特别是社保和个税缴纳情况。
由于政策可能会有变动，建议在购房前咨询当地房地产部门或相关机构，获取最新的购房政策和贷款信息。