外地人在天津贷款购房需要遵循一定的流程和条件，以下是简化的步骤和要点：
贷款流程：
准备材料
有效身份证件
婚姻状况证明
暂住证
本地联系人信息
本地收入证明
首付款证明
社保或个税缴纳证明
征信报告
购房合同或协议
提交申请
向银行或公积金管理中心提交贷款申请。
银行审核
银行对借款人的信用、收入、担保等情况进行调查。
签订合同
批准后与银行签订贷款合同及相应的担保合同。
办理手续
办理公证、保险、抵押（质押）登记等手续。
放款
银行根据借款人委托将贷款放款至个人账户。
贷款条件：
社保或个税要求
在天津连续缴纳社保或个税满一定年限。
年龄和信用要求
男性年龄加借款期限不超过65岁，女性不超过60岁。
具有良好的信用记录和偿还贷款本息的能力。
房产要求
在天津没有私产住宅房屋。
在全国范围内没有房屋贷款和房贷记录。
公积金贷款
如果在外地缴存住房公积金，也可以申请公积金贷款。
注意事项：
根据天津的限购政策，外地人购房需要符合当地政策规定。
贷款额度和利率可能因个人情况和银行政策而异。
建议咨询当地银行或房产中介获取最新的贷款政策和详细流程。
以上信息基于最近更新的参考资料，具体流程和条件可能会有所变动，请以当地最新政策或银行的具体要求为准。