萧山拆迁怎么赔

蓝色百问 · 2024-12-28 17:53:35

萧山的拆迁补偿标准主要包含以下几个方面:

房屋补偿费(房屋重置费)

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,根据临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。具体标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定。

房屋拆迁补偿款的计算方式

货币补偿补偿补助总款 = 被征收房屋价值补偿 + 搬迁费 + 临时安置费 + 停产停业损失补偿费 + 外迁补助费 + 其他补助费。

房屋成新补偿补助总款 = 被征收房屋价值补偿 + 搬迁费 + 临时安置费 + 停产停业损失补偿费 + 其他补助费。

房屋拆迁补偿差价 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额(经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

拆迁补偿的计算依据

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

其他补偿

对于住宅类房屋,还包括旧房安置补偿、临时安置费、房屋过渡期租金、移动补助费用等。

对于商业类房屋,按照房屋的市场价值进行补偿,并考虑房屋的使用年限和租赁剩余期限等因素。

对于公共设施类房屋,按照房屋的实际价值进行补偿,同时考虑设施的使用年限和维修状况等因素。

征地拆迁补偿的标准

征收耕地类土地村级补偿资金为一级区片3万元/亩、二级区片2.8万元/亩、三级区片2.5万元/亩,非耕地类土地减半计算。

安置补助费各级区片均为4.5万元/人,非耕地类土地减半计算。

青苗和地上附着物补偿费标准为一级区片2.5万元/亩、二级区片2万元/亩、三级区片2万元/亩,非耕地类土地减半计算。

房票补偿

拆迁家庭可以选择总面额500万元的房票,用于购买萧山区内除钱江世纪城以外的商品房。不同区域的楼盘补贴标准不一,例如城厢、北干、宁围和闻堰街道补助5%,新塘、蜀山、新街、义桥等街道补助10%,楼塔、河上、戴村、浦阳、进化、临浦等镇街补助15%。

这些补偿标准和计算方法旨在确保被拆迁居民的合法权益得到保障,同时鼓励居民积极配合拆迁工作。具体的补偿方案可能会根据当地实际情况和政策调整有所变化,建议咨询当地政府部门或专业律师以获取最准确的信息。

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