家属楼是指 由企事业单位或政府机关为其员工或公务员提供的住宅建筑。这种住宅通常是为了解决员工的居住问题，提高员工的生活质量，从而增强单位的凝聚力和员工的归属感。家属楼的建设和管理往往与单位的政策和福利体系紧密相关，是单位福利的一部分。
家属楼的特点包括：
福利性质：
家属楼是单位分配给员工的福利，员工可以居住，但一般没有所有权，只有使用权。
居住环境和价格：
家属楼的居住环境一般，价格相对便宜，通常不如商品房的地理位置好。
产权归属：
家属楼的产权通常属于单位或国家，员工只有使用权。如果单位已经将房子过户给个人，那么此时可以进行个人交易，但需要满足一定条件，如签订相关合同并在公证处进行公证。
建议在考虑购买或居住家属楼时，了解相关的产权和使用权规定，以确保合法合规。