房子抵押贷款的流程如下：
向银行提出贷款申请：
借款人需要向银行提交贷款申请，并提供个人身份证明、收入证明、房屋所有权证等相关材料。
银行受理并进行评估：
银行会对抵押房产的价值进行评估，并根据评估结果核定贷款金额。
签订借款合同：
借款人与银行签订借款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。
办理抵押登记：
借款人需办理房地产抵押登记事宜，取得抵押权证明。
银行审核通过并放款：
银行审核通过后，会发放贷款，借款人按照约定进行还款。
偿还贷款并解除抵押：
借款人按照合同约定偿还贷款后，银行会解除房产抵押，并归还房产证。
所需材料
借款人的身份证、户口本、结婚证及配偶的相应证件。
借款人的个人收入证明（加盖单位公章）。
房屋所有权证、原购房协议正本和复印件。
房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
贷款金融、年限及利率
房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%。
贷款期限一般不超过5年，最长可达十年。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行。
注意事项
确保房屋享有完全产权且符合抵押要求。
借款人需展示良好的个人信誉度及稳定的经济能力。
逾期还款可能导致房产被强制执行。
以上流程和所需材料仅供参考，具体操作可能因银行政策和地区差异而有所不同。建议在办理房产抵押贷款前，详细咨询当地银行或金融机构以获取准确信息。