首付贷通常指的是在购买房产时，由于个人资金不足，通过贷款方式支付部分或全部首付款的操作。以下是首付贷的一般操作步骤：
准备贷款申请资料
个人身份证明（身份证原件）
银行流水记录
工作证明或收入证明
贷款申请书
选择贷款方式
公积金贷款：如果买房人有连续缴存满六个月的公积金账户，且个人信用良好，可以选择公积金贷款来降低首付款支付金额。
抵押物变现：可以将个人名下的车辆、有价证券、大额保单等高价值物品进行抵押或出售，以获取首付款资金。
家人资助：向家人借钱凑齐首付款，但银行可能要求提供家人的银行流水和收入证明。
提交贷款申请
向银行或其他贷款机构提交贷款申请，并等待审批。
签订购房合同
与卖房人签订房屋买卖合同，约定房屋面积、付款方式、物业状况等。
办理产权过户
根据合同约定，准备好相关材料，办理产权过户手续。
支付剩余款项
完成首付贷后，按照合同约定支付剩余购房款项，并办理相应的贷款手续。
请注意，首付贷可能涉及较高的利率和还款压力，因此在申请前应仔细评估自己的还款能力，并咨询专业律师或财务顾问的意见。