当前房价走势受多种因素影响，包括地区、房屋类型、经济环境、政策调整等。以下是一些关键点：
疫情影响：
疫情导致开发商资金紧张，通过促销回笼资金，这可能会在一定程度上影响房价。
政策调控：
多个地方加码楼市调控，这可能会导致房价小幅稳步上涨。
房贷利率：
房贷利率连续上涨，增加了购房成本，可能会影响购房者的购房意愿和房价走势。
市场供需：
新房和二手房交易量上升，部分房东可能开始惜售或提价，这可能会影响房价。
经济环境：
经济环境的变化也会影响房价，例如经济增长放缓可能会导致房价下跌。
城市差异：
不同城市房价走势不同，一线城市房价可能下降，而部分二三线城市可能因需求拉动而上涨。
库存情况：
商品房空置面积增加，表明市场供应过剩，这可能会对房价构成压力。
租售比和房价收入比：
这两个指标可以反映房地产市场的健康程度，租售比低和房价收入比高可能预示着房价存在调整的压力。
综合以上信息，房价走势复杂多变，不同地区和不同类型房产可能会有不同的表现。建议关注当地房地产政策、经济数据和市场供需情况，以获得更准确的房价走势信息