出租房产交房产税的方式如下：
纳税人 ：依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税通常由产权所有人缴纳。如果产权所有人不在房产所在地、产权未确定或租典纠纷未解决，那么房产代管人或使用人需要负责缴纳。计税依据
按照房产余值计算：
房产税可以依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。
按照租金收入计算：对于出租的房产，房产税也可以以租金收入为计税依据，税率为12%。
特殊规定
企事业单位和社会组织的优惠：企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，可以减按4%的税率征收房产税。
个人出租住房的优惠：个人出租住房的情况，有更为优惠的税率，但具体优惠政策和税率可能因地区而异，需要参照当地的规定。
申报和缴纳
纳税人需要按照当地税务机关的规定，定期申报并缴纳房产税。具体的申报周期和缴纳方式可能会因地区而异，建议咨询当地税务机关获取详细信息。
建议
了解当地政策：不同地区的房产税政策可能有所不同，建议在出租房产前，先咨询当地税务机关或专业税务顾问，了解具体的税率和申报要求。
保留相关凭证：在出租房产过程中，应妥善保留租金收入凭证和房产原值凭证，以便在申报时能够准确计算应纳税额。
按时申报缴纳：确保按照规定的周期和方式及时申报并缴纳房产税，避免因逾期而产生不必要的罚款或滞纳金。