海宁皮城近期面临的主要问题包括：
业绩下滑
2024年前三季度，海宁皮城的营收约为7.08亿元，同比下降8.91%。
净利润约为7212万元，同比下降46.27%。
2023年营收为12.91亿元，较2013年下降约55.98%。
2023年归母净利润为1.77亿元，较2013年下降约82.67%。
股价波动
2024年11月，海宁皮城股价经历了“过山车”行情，第三大股东宏达高科在股价高点减持套现。
市场环境变化
经济复苏缓慢，全球通货膨胀、利率上升等因素导致消费者购买力下降。
皮革行业竞争加剧，新兴品牌涌现，市场竞争激烈。
转型与创新不足
在数字化转型和产品创新方面的投入不足，影响了市场适应性和产品多样性。
控股股东变更
2024年11月，海宁皮城控股股东由海宁市资产经营公司变更为潮升产投集团，实际控制人未变。
外部因素
台风“烟花”影响导致海宁中国皮革城暂停营业。
金融政策变化，租户融资困难，影响租金收入和盈利能力。
行业挑战
全球经济增长放缓，国内外市场需求不足，服装行业面临经济周期中的困难和压力。
转型升级成为纺织服装业面临的重大挑战。
综上所述，海宁皮城正面临营业收入和净利润下降、股价波动、市场竞争加剧、转型创新不足、外部环境变化等多重挑战。公司可能需要调整经营策略，寻求新的增长点，并可能需要探索数字化转型和产品创新以适应市场变化。