判断凶宅可以从以下几个方面进行：
非正常死亡事件
发生过自杀、凶杀或恶性传染性疾病的住宅，通常被认为是凶宅。
住在该宅的人均已非正常死亡，这也属于凶宅的范畴。
风水学角度
五行八卦中的气不顺、位不正、死门以及踩在鬼门线上的住宅可以视作凶宅。
房间格局或周围风水导致人的运气不顺、走背运等，也是凶宅的表现。
使用记录和周边环境
检查水、煤气、热力和电的使用情况，长期没有使用记录的房子可能是凶宅。
关注房子周边邻居的情况，如果近邻包括对门楼上楼下都是凶宅，不建议选择该房子。
物业和律师函查询
前往物业公司查询水费、煤气用量、热力费缴纳情况，了解是否有未缴费用，这可以进一步核实房子的情况。
通过律师函和派出所查询核实，获取更准确的信息。
房屋内部状况
仔细检查房屋内部，如地面、阳台、墙角的状况，是否有霉味、窟窿等，判断房屋是否长期空置或存在问题。
历史调查
与房主沟通，询问房子的历史，查看是否有不良事件发生。
在社交媒体或当地新闻媒体上搜索房屋地址，查看是否有相关新闻报道。
专业评估
可以聘请专业的灵异学家或风水师进行感知或预测，但需注意这些服务可能收费。
综合以上方法，可以较为准确地判断一所房子是否为凶宅。建议在购买房产时，充分了解房屋的历史和现状，选择信誉好的中介机构，并进行详细的调查和分析，以确保购房安全。