夫妻过户房产如何办理

正经的知识 · 2025-01-04 01:42:04

夫妻之间过户房产通常有以下几个步骤:

准备材料

夫妻双方的身份证原件及复印件。

结婚证原件及复印件。

房屋所有权证原件及复印件。

如有房改房,需提供原售房单位的证明。

如有商品房或经济适用房,需提供变更申请及理由。

如有共有房屋协议,需提供该协议。

填写申请表格

填写《房地产转移登记申请表》。

提交申请

双方携带上述材料到当地房产交易中心或房管局进行申请。

审核过程

房产管理部门会对提交的材料进行审核,并可能要求补交材料或进行实地调查。

缴纳费用

根据规定缴纳相关费用,如房产证印花税等。

领取新证

缴纳费用后,领取新的房屋权属证书。

请注意,夫妻间房产过户属于共有财产变更,一般情况下不需要交税,但可能需要支付一定的工本费或手续费。此外,根据具体情况(如房屋取得时间、是否涉及按揭等),所需材料和流程可能有所不同。建议在办理之前咨询当地房产交易中心或相关部门获取最新信息

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