夫妻之间过户房产通常有以下几个步骤:
准备材料
夫妻双方的身份证原件及复印件。
结婚证原件及复印件。
房屋所有权证原件及复印件。
如有房改房,需提供原售房单位的证明。
如有商品房或经济适用房,需提供变更申请及理由。
如有共有房屋协议,需提供该协议。
填写申请表格
填写《房地产转移登记申请表》。
提交申请
双方携带上述材料到当地房产交易中心或房管局进行申请。
审核过程
房产管理部门会对提交的材料进行审核,并可能要求补交材料或进行实地调查。
缴纳费用
根据规定缴纳相关费用,如房产证印花税等。
领取新证
缴纳费用后,领取新的房屋权属证书。
请注意,夫妻间房产过户属于共有财产变更,一般情况下不需要交税,但可能需要支付一定的工本费或手续费。此外,根据具体情况(如房屋取得时间、是否涉及按揭等),所需材料和流程可能有所不同。建议在办理之前咨询当地房产交易中心或相关部门获取最新信息