马云对房价的看法是复杂且多变的，但总体上，他认为房价将逐步回归理性，变得更加亲民。以下是他的一些主要观点：
房价如葱：
马云曾多次提到“房价如葱”，这一说法反映了他对未来房价趋势的一种看法，即房价将逐步回归理性，变得更加亲民。他认为，随着人口老龄化的加剧和年轻人生育意愿的下降，未来对房屋的需求可能会进一步减少，这种供需关系的变化将有利于房价的回归理性。
市场供需关系：
马云指出，房价问题不仅仅是市场供需关系的问题，还涉及到社会公平、贫富差距等多方面因素。因此，政府应该从多方面入手，采取更加有效的措施来解决房价问题。
政策调控：
马云认为，政府在房地产市场中的调控政策也起到了一定的作用，不能简单地将房价问题归咎于市场供需关系。
鼓励购房与租房：
在早期，马云鼓励年轻人买房子，并建议要量力而行，房子是需求，不能当做炒作的工具。然而，他也曾建议年轻人选择租房而非购房，特别是在当前的经济环境下，租房可以减轻经济压力。
长期趋势：
马云认为，未来房子可能会过剩，房价会下降，房地产市场的发展不应该仅仅追求价格上涨，而应该追求行业的健康和可持续发展。
综合来看，马云认为房价将逐步回归理性，但具体走势仍受到多种因素的影响，包括政策调控、市场供需、社会公平等。他建议年轻人在购房时要量力而行，并关注租房市场的潜力。